98 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 110,5 m² · constr. 2001 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 445 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214294153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
57020214294153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 223 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 672 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 649 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 938 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 692 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 139 m · Vendu 509 000 $ (4 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 616 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 571 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 219 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 581 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 206 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.