102 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214294510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
57020214294510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 270 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 547 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 693 215 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 351 $ Poids 95 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 272 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 141 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 193 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 739 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 452 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 524 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 805 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 297 757 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 523 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 570 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 491 803 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 230 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 62 940 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.