97 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 143,4 m² · constr. 2000 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214294728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
57020214294728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 618 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 720 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 690 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 707 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 729 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 510 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +10 861 $ | 247 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 506 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 772 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 514 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 838 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 150 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 736 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 622 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 733 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 485 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 862 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 706 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 796 823 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.