89 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 179,6 m² · constr. 2011 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57020214295055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 334 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 903 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 497 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 939 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 617 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 891 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 419 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 907 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 253 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +8 331 $ | 302 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 541 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 895 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 164 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 778 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 528 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 893 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 876 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 846 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 133 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 330 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 617 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 855 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 538 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 799 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.