91 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 177,8 m² · constr. 2005 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 572 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
57020214295204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 909 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 327 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 609 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 863 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 414 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 533 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 869 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 248 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 160 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 768 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 541 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 890 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 892 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 842 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 555 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 795 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 124 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 609 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 830 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.