93 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 283,3 m² · constr. 2002 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 539 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57020214295302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 515 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 107 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 691 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 902 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 060 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 716 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 105 732 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 076 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 190 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 407 421 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 518 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 495 431 $ Poids 27 % |
| 9 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 706 562 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, Des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-07 · 90 m · Vendu 397 000 $ (1 737 $/m²) 228,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 510 305 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 047 941 $ Poids 12 % |
| 12 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −68 744 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 262 037 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.