90 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 254,8 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 565 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
57020214295328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 573 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 658 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 051 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 421 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +90 782 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 073 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 714 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 862 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 190 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +85 369 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 889 632 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 574 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 472 158 $ Poids 40 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 010 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 128 758 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 026 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 670 191 $ Poids 29 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +97 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +81 910 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 930 654 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.