95 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 131,9 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
57020214295440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 496 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 861 $ | 237 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 71 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 696 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 711 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 600 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 702 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 530 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 806 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 487 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 828 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 765 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 585 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 695 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 442 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 862 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 519 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 778 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.