1 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 202,4 m² · constr. 2005 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57020214295563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 340 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 576 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 938 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 510 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 968 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 463 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 968 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 150 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 265 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 930 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 892 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 429 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 620 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 920 095 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 136 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 182 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 529 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 841 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 869 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 181 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 816 571 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.