5 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 218,2 m² · constr. 2002 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57020214295714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 545 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 990 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 360 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 954 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 168 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 821 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 592 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 970 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 942 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 924 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 285 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 318 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 530 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +92 708 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 993 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 450 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +78 431 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 957 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 695 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 982 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 556 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 442 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 156 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 346 980 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.