95 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 228,6 m² · constr. 2006 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 564 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
57020214295948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 586 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 924 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 476 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 033 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 212 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 856 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 662 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 020 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 621 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 990 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 599 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +16 691 $ | 458 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 960 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 945 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 329 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 332 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 920 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 493 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 996 747 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 200 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 360 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.