2 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 171,1 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 457 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214295970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57020214295970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 880 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 614 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 835 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 843 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 534 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 842 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 199 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 745 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 432 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 852 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 638 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 781 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 273 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 283 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 614 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 805 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 361 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 892 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 145 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 614 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −52 608 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 876 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.