94 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57020214296279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 335 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 228 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 417 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 676 023 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 469 $ Poids 74 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 785 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 857 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 653 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 640 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 798 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 894 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 737 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 618 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.