85 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
57020214296364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 255 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 582 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 120 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 369 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 273 m · Vendu 509 000 $ (4 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 597 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 275 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 783 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 756 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 651 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 728 075 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.