102 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 117,9 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
57020214296576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 209 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 444 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 668 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 347 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 226 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 793 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 883 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 116 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 626 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 790 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 872 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 841 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 646 557 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.