106 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 95,9 m² · constr. 2001 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
57020214296734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 447 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 150 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 511 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 295 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 304 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 760 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 263 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 454 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 637 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.