91 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 486 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
57020214296790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 457 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 989 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 409 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 953 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 598 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 885 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 220 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 821 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 609 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 965 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 944 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 919 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 331 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 318 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 576 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +86 958 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 992 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 497 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +73 083 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 955 994 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 645 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 982 291 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 204 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 608 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 442 165 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.