111 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57020214296899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 497 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 149 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 530 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 746 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 338 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 092 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 411 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 630 865 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 351 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 753 681 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 200 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 750 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 502 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 153 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.