87 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214297137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
57020214297137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 281 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +13 033 $ | 230 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 342 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 682 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 139 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 822 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 927 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 659 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 708 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 805 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 969 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 769 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.