91 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 159,5 m² · constr. 2001 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214297256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57020214297256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 567 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 755 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 743 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 812 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 360 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 720 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 816 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 805 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 688 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 848 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 534 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 810 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 613 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 822 395 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 816 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 777 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 449 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 274 036 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 552 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 861 982 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.