95 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 239,5 m² · constr. 2002 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214297384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
57020214297384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 741 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 492 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 022 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 390 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 038 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 357 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 861 238 $ Poids 52 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 620 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +82 670 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 012 264 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 736 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 459 664 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 904 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +89 283 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 967 132 $ Poids 40 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 650 665 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 799 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −55 314 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 840 832 $ Poids 33 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 407 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 903 818 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 024 793 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.