78 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 148,7 m² · constr. 1975 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214298022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
57020214298022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 564 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 702 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 713 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 254 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 224 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 803 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 695 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 850 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 945 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 975 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 918 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 420 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 613 453 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 840 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 758 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 515, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-16 · 397 m · Vendu 670 000 $ (4 838 $/m²) 138,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 866 734 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 873 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −60 173 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 675 390 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 908 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 453 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.