80 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214298151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
57020214298151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 683 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 539 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 649 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 566 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −627 $ | 139 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 125 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 414 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 729 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 530 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 517 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 631 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 802 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 603 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 865 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.