10 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214298598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
57020214298598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 437 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 642 592 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 646 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 608 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 511 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 228 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 587 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 46 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 53 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 689 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 466 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 61 404 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 494 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 721 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 31 m · Vendu 454 000 $ (4 903 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 503 384 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.