83 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214298633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
57020214298633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 660 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 520 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 580 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 604 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −627 $ | 134 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 272 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 628 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 77 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 672 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 428 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 60 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 537 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 625 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 701 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 36 m · Vendu 454 000 $ (4 903 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 491 553 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.