29 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214300623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
57020214300623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 161 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 458 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 683 025 $ Poids 96 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 564 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 500 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 616 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 7 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 398 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 621 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 645 325 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 602 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 717 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 960 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.