27 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 87,3 m² · constr. 1986 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214300762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
57020214300762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 430 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 527 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 628 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 553 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 744 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 616 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 758 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 599 613 $ Poids 77 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 746 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 616 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 616 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 655 363 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 619 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 776 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 642 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 772 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 555 322 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.