195 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
892 100 $
Autre · 3 094 $/m² · 288,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 1 269 300 $ -32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214301138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1188973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
1 269 300 $
ID provincial
57020214301138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 264 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 999 141 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 923 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 913 996 $ Poids 45 % |
| 4 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 968 922 $ Poids 43 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 074 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 868 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +86 878 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 119 817 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 386 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 391 317 $ Poids 30 % |
| 8 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 054 671 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 807 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 026 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 639 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 825 614 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 726 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 207 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.