110 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 178,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214302958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
57020214302958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 476 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 708 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 623 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 781 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 613 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 828 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 820 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 601 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 706 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 705 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 862 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 774 717 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 911 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 707 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.