117 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 150,5 m² · constr. 1947 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214303727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
57020214303727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 436 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 802 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −56 313 $ | 613 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 630 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 272 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 121 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 461 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 137 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 832 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 680 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 718 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.