115 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 548 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214303956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
57020214303956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 281 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 726 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 285 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 712 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 119 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 834 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 734 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 216 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 133 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 835 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 791 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 915 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 691 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 698 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 877 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 799 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 725 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −473 $ | 105 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 308 622 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.