123 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 236,7 m² · constr. 2014 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 616 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
57020214304332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 852 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 049 536 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 842 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 090 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 748 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +83 627 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 961 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 775 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 006 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 856 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +101 294 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 061 749 $ Poids 34 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 970 616 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 977 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 997 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −199 310 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 873 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 902 541 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 069 347 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.