121 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 251,4 m² · constr. 2014 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 679 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
57020214304450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 837 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 421 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 825 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 124 036 $ Poids 43 % |
| 3 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −131 015 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 941 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 005 720 $ Poids 29 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 058 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 1 000 703 $ Poids 26 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 063 146 $ Poids 24 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +75 947 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 946 590 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +79 059 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 929 822 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 097 837 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 034 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +31 527 $ | 491 636 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.