69 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57020214304603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 222 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 581 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 532 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 472 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 293 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 634 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 577 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 114 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 708 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 406 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 603 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 498 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 541 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 784 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 118 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −17 693 $ | 265 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.