67 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 382 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
57020214304744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 652 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 220 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 591 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 202 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 618 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 550 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 480 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 94 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 719 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 279 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 645 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 714 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 559 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 795 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 904 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 844 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 420 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 612 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 790 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −18 249 $ | 184 568 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.