29 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
487 900 $
Autre · 6 702 $/m² · 72,8 m² · constr. 1995 · terrain 36 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 283,2 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 512 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214308100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 800 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020214308100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 259 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +15 607 $ | 242 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-16 · 289 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Roland-Gagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-31 · 508 m · Vendu 354 000 $ (4 408 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 343 721 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 231 m · Vendu 330 000 $ (4 215 $/m²) 78,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-24 · 813 m · Vendu 339 000 $ (4 449 $/m²) 76,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 334 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-21 · 844 m · Vendu 295 000 $ (4 226 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 303 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 995 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 372 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 522 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Rolland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 098 $/m²) 79,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 308 m · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 511 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 795 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 593 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 760 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.