108 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214308669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
57020214308669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 299 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 096 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 410 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 991 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 627 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 895 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 89 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 577 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 888 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 139 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 615 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 683 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 031 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 161 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 320 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 212 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 311 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 214 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 021 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 221 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 213 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 278 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +92 225 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 1 009 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.