27 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 204,1 m² · constr. 1994 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214308734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57020214308734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 322 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 032 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 409 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 935 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 621 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 842 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 81 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 906 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 571 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 841 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 199 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 294 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 680 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 976 431 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 268 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 954 199 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 215 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 968 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 239 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −37 555 $ | 1 149 657 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 177 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 805 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 167 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 249 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.