120 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 301 m² · constr. 2003 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 872 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214309152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
920 300 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
57020214309152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 106 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +76 826 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 732 223 $ Poids 50 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 982 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +99 423 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 171 755 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +110 969 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 143 907 $ Poids 24 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 932 009 $ Poids 19 % |
| 5 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 285 421 $ Poids 15 % |
| 6 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 096 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.