129 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214309208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
57020214309208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 351 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 709 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 285 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 734 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 348 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 696 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 534 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 703 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 216 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 141 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 601 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 816 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 490 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 817 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 669 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 281 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 720 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 334 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 845 231 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.