100 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 180,6 m² · constr. 2003 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214309952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57020214309952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 197 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 288 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 314 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 934 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 481 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 940 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 715 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 959 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 661 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 829 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 316 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 018 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 470 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 824 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 250 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 196 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 247 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 952 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 879 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 804 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 130 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 792 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 207 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 429 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.