187 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 3 041 $/m² · 271,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 200 $
Rôle antérieur 1 182 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214312473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
1 095 000 $
Rôle antérieur
1 182 600 $
ID provincial
57020214312473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 383 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 229 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 518 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 966 020 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 722 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 115 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 942 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 921 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 466 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +92 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 106 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 435 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +109 814 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 242 843 $ Poids 44 % |
| 7 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 011 122 $ Poids 42 % |
| 8 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 051 769 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 339 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +15 179 $ | 393 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 083 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 031 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 510 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 823 359 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.