107 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 169,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214312649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57020214312649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 546 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −25 667 $ | 681 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 682 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 759 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 695 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 677 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 637 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −52 923 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 801 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 890 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 577 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 941 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 759 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 693 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 626 703 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 986 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.