113 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 142,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214313115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
57020214313115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 294 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 770 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 304 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 764 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 605 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 109 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 149 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 919 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 735 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 206 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 815 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 261 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.