113 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214313253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57020214313253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 250 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 654 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 457 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 473 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 601 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 439 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 688 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 723 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 0 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 827 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 750 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 315 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 622 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 711 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.