111 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214313382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57020214313382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 450 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 461 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 567 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 245 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 619 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 306 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 588 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 200 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 689 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 486 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 594 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +37 098 $ | 766 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 706 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.