109 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214313501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
57020214313501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 632 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 705 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 667 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 241 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 582 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 656 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 538 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 457 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 855 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 697 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 748 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 628 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 700 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 606 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 904 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 35 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −22 748 $ | 242 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.