61 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
57020214314218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 570 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 236 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 622 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 595 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 463 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 689 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 41 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 693 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 460 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 592 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 793 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 615 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 770 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 148 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −21 484 $ | 259 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 947 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.