68 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
57020214314222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 231 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 567 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 630 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 718 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 651 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 778 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 445 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 817 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 680 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 518 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 652 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 592 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 724 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 614 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 542 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 422 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 91 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 241 941 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.