66 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
57020214314384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 379 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 737 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 638 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 740 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 601 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 744 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 514 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 215 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 556 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 832 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 667 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 796 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 436 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 618 747 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 666 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 581 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 796 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 575 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 500 576 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.